Estimation théorique
Gilardais Carentoir,56910 Carentoir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gilardais Carentoir,56910-Carentoir indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carentoir (56033), comprenant 3158 habitants est de 5,55€, soit un loyer théorique mensuel de 555€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,35€, à 7,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 435€ et 706€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carentoir (56033), comprenant 3158 habitants est de 5,55€, soit un loyer théorique mensuel de 555€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,35€, à 7,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 435€ et 706€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 15 | RUE DE LA GILARDAIE | 1 | 38 | 774 | 25790€ | 679€ |
2023-06-16 | 24 | ALL DE LA GILARDAIE | 3 | 96 | 101 | 124000€ | 1292€ |
2022-08-22 | 5 | RUE DE LA GILARDAIE | 7 | 145 | 548 | 166600€ | 1149€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DE LA GILARDAIE | 2 | 36 | 76 | 38790€ | 1078€ |
2023-02-22 | 2 | RUE DE LA GILARDAIE | 4 | 91 | 380 | 126000€ | 1385€ |
2020-05-20 | 20 | HT DU BOURG | 3 | 72 | 1380 | 55000€ | 764€ |
2022-04-11 | 5546 | BOISFAUX | 3 | 54 | 235 | 76000€ | 1407€ |
2020-06-05 | 23 | RUE DE LA BIGOTAIE | 6 | 120 | 436 | 135595€ | 1130€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DE LA BIGOTAIE | 5 | 140 | 439 | 130000€ | 929€ |
2023-03-31 | 16 | BOISFAUX | 1 | 60 | 1670 | 110000€ | 1833€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DU BAS MARSAC | 3 | 65 | 191 | 28000€ | 431€ |
2019-08-09 | 5570 | BOISFAUX | 4 | 80 | 507 | 81340€ | 1017€ |
2023-03-15 | 1 | PORTE JUTEL | 3 | 78 | 999 | 134000€ | 1718€ |
2021-05-18 | 1 | PORTE JUTEL | 3 | 78 | 999 | 135000€ | 1731€ |
2020-11-09 | 5240 | MARSAC | 1 | 38 | 591 | 28000€ | 737€ |
2021-05-31 | 5238 | MARSAC | 3 | 60 | 320 | 75000€ | 1250€ |
2022-10-31 | 5220 | HOTEL MICHELOT | 4 | 130 | 646 | 145000€ | 1115€ |
2020-12-24 | 13 | MARSAC | 6 | 136 | 414 | 145000€ | 1066€ |
2021-03-02 | 6085 | MARSAC | 4 | 97 | 1134 | 149000€ | 1536€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DU CHEVALIER | 2 | 30 | 207 | 32000€ | 1067€ |
2019-09-12 | 6027 | MARSAC | 4 | 135 | 98 | 94500€ | 700€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DU CHAUFFAUT | 5 | 108 | 250 | 250000€ | 2315€ |
2023-06-16 | 6 | RUE MARIE CHAUMEIL | 2 | 36 | 213 | 75000€ | 2083€ |
2020-12-08 | 5249 | LE ROSAY | 6 | 138 | 673 | 162600€ | 1178€ |
2021-04-09 | 11 | RUE D AVAL | 6 | 141 | 1196 | 275000€ | 1950€ |
2020-06-10 | 5232 | MARSAC | 5 | 80 | 150 | 46000€ | 575€ |
2019-12-12 | 15 | RUE D AVAL | 5 | 173 | 500 | 137000€ | 792€ |
2021-05-12 | 6 | GOURDELAIE CARENTOIR | 1 | 53 | 141 | 38000€ | 717€ |
2020-09-01 | 8 | GOURDELAIE CARENTOIR | 5 | 117 | 830 | 199000€ | 1701€ |
2022-02-09 | 8 | GOURDELAIE CARENTOIR | 5 | 117 | 500 | 294400€ | 2516€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DE LA TORLAIE | 1 | 50 | 657 | 54000€ | 1080€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DE LA TORLAIE | 1 | 50 | 657 | 67000€ | 1340€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DE CORSON | 1 | 30 | 187 | 45000€ | 1500€ |
2019-10-11 | 13 | IMP DU BAS CORSON | 3 | 125 | 747 | 170000€ | 1360€ |
2019-06-13 | 3 | LE CLOS DU FRENE | 5 | 89 | 3158 | 80000€ | 899€ |
2022-02-03 | 3 | LE CLOS DU FRENE | 5 | 89 | 1972 | 145000€ | 1629€ |
2021-05-05 | 5590 | LE TEMPLE | 3 | 66 | 2600 | 50000€ | 758€ |
2021-09-07 | 5607 | LES LANDES | 3 | 85 | 1210 | 180000€ | 2118€ |
2022-08-17 | 6441 | ROCHE GUINEBERT | 5 | 150 | 500 | 240000€ | 1600€ |
2023-04-07 | 7 | BOURGNEUF D EN HAUT | 5 | 95 | 1287 | 190000€ | 2000€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DES QUEZEACS | 3 | 69 | 531 | 166500€ | 2413€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DU HOUX | 5 | 113 | 1618 | 261000€ | 2310€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DES QUEZEACS | 3 | 53 | 270 | 24000€ | 453€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES QUEZEACS | 3 | 93 | 144 | 123500€ | 1328€ |
2023-01-17 | 32 | ALL DES QUEZEACS | 0 | 30 | 84 | 26000€ | 867€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DES QUEZEACS | 3 | 65 | 283 | 63000€ | 969€ |
2022-01-28 | 2 | LA BALLUE | 1 | 36 | 578 | 22500€ | 625€ |
2022-08-11 | 8 | RUE DES QUEZEACS | 1 | 76 | 200 | 84000€ | 1105€ |
2020-05-18 | 5600 | BOURGNEUF DE BAS | 4 | 105 | 308 | 65000€ | 619€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DU HOUX | 7 | 195 | 1439 | 150000€ | 769€ |
2021-11-10 | 5615 | LES LANDES | 3 | 119 | 297 | 54384€ | 457€ |
2022-02-18 | 21 | LA BALLUE | 4 | 119 | 313 | 115000€ | 966€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DU BOIS PIERRE | 4 | 76 | 655 | 151990€ | 2000€ |
2022-03-29 | 1 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 80 | 900 | 130990€ | 1637€ |
2020-09-04 | 5277 | PLESSIS GRIMAUD | 4 | 107 | 2477 | 177670€ | 1660€ |
2021-11-03 | 16 | RUE DU HOUX | 6 | 120 | 704 | 127390€ | 1062€ |
2020-08-04 | 5278 | PLESSIS GRIMAUD | 3 | 72 | 580 | 34000€ | 472€ |
2021-09-30 | 4 | IMP DU VAL | 1 | 30 | 936 | 45000€ | 1500€ |
2020-09-21 | 2 | LA CHESNAIE | 4 | 110 | 3992 | 317600€ | 2887€ |
2023-05-30 | 32 | IMP DE LA VILLE AUTOIR | 2 | 80 | 1081 | 155000€ | 1938€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 76 | 129 | 55000€ | 724€ |
2023-02-21 | 5703 | ROCHE PELLERIN | 3 | 60 | 2280 | 50000€ | 833€ |
2022-07-06 | 23 | RUE DU HOUX | 6 | 112 | 624 | 82000€ | 732€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DE LA VERIGLEE | 5 | 179 | 210 | 165000€ | 922€ |
2022-05-24 | 8 | LA CHESNAIE | 1 | 36 | 225 | 43000€ | 1194€ |
2022-01-05 | 15 | RUE DE LA BOISSIERE | 1 | 37 | 531 | 35000€ | 946€ |
2022-06-15 | 60 | RUE DU HOUX | 4 | 90 | 615 | 150350€ | 1671€ |
2022-05-13 | 36 | RUE DU HOUX | 4 | 72 | 285 | 70000€ | 972€ |
2021-06-21 | 33 | RUE DE LA BOISSIERE | 3 | 60 | 1105 | 48000€ | 800€ |
2020-05-13 | 1 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 110 | 627 | 77000€ | 700€ |
2021-03-31 | 2 | IMP DU HOUX | 1 | 48 | 90 | 42000€ | 875€ |
2021-12-23 | 46 | RUE DU HOUX | 3 | 100 | 238 | 130390€ | 1304€ |
2020-05-28 | 48 | RUE DU HOUX | 4 | 82 | 134 | 67000€ | 817€ |
2021-12-14 | 44 | RUE DU HOUX | 3 | 60 | 538 | 75000€ | 1250€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DES BRUYERES | 6 | 126 | 302 | 130390€ | 1035€ |
2022-04-27 | 1 | RUE DES ROCHETTES | 2 | 58 | 416 | 120000€ | 2069€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DES BRUYERES | 2 | 58 | 1327 | 35000€ | 603€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 100 | 366 | 45000€ | 450€ |
2019-05-31 | 13 | RUE DES BRUYERES | 3 | 66 | 480 | 50000€ | 758€ |
2020-12-01 | 13 | RUE DES BRUYERES | 3 | 66 | 480 | 73000€ | 1106€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DES ROSIERS - QUELNEUC | 3 | 52 | 1483 | 25000€ | 481€ |
2022-04-13 | 1101 | CATENEUC | 2 | 50 | 743 | 69990€ | 1400€ |
2021-01-05 | 15 | RUE DE LA VILLE AUTOIR | 4 | 52 | 452 | 62500€ | 1202€ |
2020-03-09 | 2286 | LA TREMELAIS | 6 | 166 | 1610 | 325000€ | 1958€ |
2023-06-26 | 24 | RUE DES PINS ALLAIS | 4 | 111 | 3531 | 205000€ | 1847€ |
2021-02-19 | 18 | RUE DES PINS ALLAIS | 8 | 165 | 1000 | 434000€ | 2630€ |
2021-04-07 | 22 | IMP DE LA GOURDELAIE | 4 | 80 | 335 | 73000€ | 913€ |
2019-07-30 | 6366 | FONDELIENNE | 5 | 166 | 0 | 152500€ | 919€ |
2020-02-14 | 21 | IMP DE LA GOURDELAIE | 4 | 131 | 296 | 52000€ | 397€ |
2022-01-17 | 10 | LA TOUCHE ES RAGEARD | 2 | 42 | 159 | 35990€ | 857€ |
2021-06-18 | 6078 | COUDRAY | 5 | 102 | 1927 | 115000€ | 1127€ |
2019-09-30 | 5176 | TRELO | 11 | 458 | 3527 | 400000€ | 873€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DE TREMELEUC | 3 | 80 | 1132 | 120000€ | 1500€ |
2021-12-16 | 16 | LA TOUCHE ES RAGEARD | 4 | 100 | 360 | 132000€ | 1320€ |
2019-12-02 | 20 | LA TOUCHE ES RAGEARD | 4 | 56 | 129 | 33210€ | 593€ |
2021-12-13 | 5692 | COUDRAY | 2 | 48 | 620 | 35000€ | 729€ |
2019-05-23 | 23 | IMP DE TREMELEUC | 3 | 65 | 82 | 63500€ | 977€ |
2019-12-13 | 29 | IMP DE TREMELEUC | 4 | 60 | 250 | 62000€ | 1033€ |
2020-08-07 | 5137 | TREMELEUC | 4 | 60 | 2091 | 138000€ | 2300€ |
2023-03-13 | 44 | CLOS D EZEL | 6 | 120 | 233 | 160000€ | 1333€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 390 | 91839€ | 1044€ |
2022-07-04 | 21 | IMP DU BAS EZEL | 3 | 76 | 1054 | 182900€ | 2407€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DE LA FROULAIE | 3 | 72 | 146 | 40000€ | 556€ |
2020-11-05 | 3 | RUE D EZEL | 3 | 69 | 193 | 141000€ | 2043€ |
2020-01-09 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 124 | 1531 | 160000€ | 1290€ |
2020-01-30 | 10 | IMP DE BEL ORIENT | 3 | 95 | 919 | 146000€ | 1537€ |
2021-04-06 | 34 | IMP DE TREMELEUC | 2 | 33 | 1710 | 45000€ | 1364€ |
2021-11-23 | 24 | IMP DU BAS EZEL | 4 | 70 | 297 | 135000€ | 1929€ |
2020-11-10 | 35 | IMP DE TREMELEUC | 3 | 100 | 266 | 73000€ | 730€ |
2019-09-26 | 6 | LA BERHAUDERIE | 3 | 62 | 1141 | 79000€ | 1274€ |
2021-07-20 | 9 | BRAMBE | 5 | 118 | 116 | 149000€ | 1263€ |
2020-06-11 | 5 | RUE DES PINS ALLAIS | 8 | 133 | 943 | 130300€ | 980€ |
2020-10-09 | 18 | RUE ABBE DE LA VALLIERE | 5 | 114 | 492 | 168000€ | 1474€ |
2020-02-04 | 482 | LE PERAIS | 4 | 69 | 286 | 83000€ | 1203€ |
2022-11-22 | 23 | RUE DU CHANOINE BRUNEAU | 3 | 107 | 697 | 172000€ | 1607€ |
2019-07-12 | 1 | LES VIGNES | 6 | 180 | 1670 | 175000€ | 972€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DU MOULIN DE SOUAL | 5 | 115 | 636 | 160000€ | 1391€ |
2022-09-29 | 32 | RUE DU CHANOINE BRUNEAU | 5 | 124 | 239 | 225309€ | 1817€ |
2020-07-23 | 7 | LA HARDOUINAIS | 6 | 154 | 494 | 292000€ | 1896€ |
2021-01-18 | 2 | LA CROIX PAYEN | 5 | 110 | 770 | 81990€ | 745€ |
2021-11-22 | 5516 | RUE ABBE DE LA VALLIERE | 6 | 107 | 1492 | 110000€ | 1028€ |
2022-04-08 | 1832 | LA CROIX PAYEN | 5 | 99 | 920 | 197000€ | 1990€ |
2019-09-06 | 9 | LA HARDOUINAIS | 5 | 105 | 515 | 125000€ | 1190€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DE LA FORGE | 3 | 48 | 190 | 79000€ | 1646€ |
2020-11-20 | 4 | RUE ABBE DE LA VALLIERE | 5 | 91 | 71 | 25000€ | 275€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DE LA CROIX DE LIZIO | 3 | 70 | 515 | 26500€ | 379€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 104 | 467 | 88000€ | 846€ |
2020-07-15 | 588 | LA VILLE LOUIS | 8 | 167 | 208 | 240000€ | 1437€ |
2023-05-30 | 21 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 72 | 41 | 130000€ | 1806€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 157 | 92 | 168750€ | 1075€ |
2019-12-11 | 1 | RUE ABBE DE LA VALLIERE | 4 | 68 | 84 | 91002€ | 1338€ |
2021-08-12 | 33 | RUE DE BOURIENNE | 2 | 81 | 221 | 71640€ | 884€ |
2020-09-21 | 6021 | VILLE AUX NOELS | 3 | 85 | 730 | 149000€ | 1753€ |
2021-03-15 | 589 | LA VILLE LOUIS | 3 | 55 | 181 | 33000€ | 600€ |
2020-01-28 | 49 | RUE DE BOURIENNE | 2 | 49 | 476 | 112990€ | 2306€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE BOURIENNE | 1 | 38 | 0 | 80000€ | 2105€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 80 | 520 | 70000€ | 875€ |
2020-08-26 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 112 | 304 | 205000€ | 1830€ |
2022-01-11 | 13 | RUE DE LA CROIX DE LIZIO | 4 | 84 | 0 | 153000€ | 1821€ |
2021-04-24 | 8 | RUE DE BOURIENNE | 5 | 123 | 534 | 140500€ | 1142€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DE L ETANG | 6 | 105 | 481 | 160500€ | 1529€ |
2020-12-14 | 63 | RUE DE BOURIENNE | 3 | 70 | 415 | 50888€ | 727€ |
2020-09-18 | 8 | METAIRIE AUX JOLYS | 5 | 97 | 608 | 130000€ | 1340€ |
2023-03-23 | 22 | RUE CLISSON | 2 | 46 | 572 | 133500€ | 2902€ |
2021-12-14 | 10 | RUE GRATINIERE | 4 | 90 | 342 | 90909€ | 1010€ |
2021-06-29 | 14 | RUE GRATINIERE | 3 | 65 | 39 | 112990€ | 1738€ |
2019-10-22 | 48 | PL DE L ETOILE | 6 | 126 | 391 | 70000€ | 556€ |
2020-06-16 | 6 | RUE CLISSON | 3 | 56 | 559 | 45000€ | 804€ |
2021-10-30 | 17 | RUE DE L ETANG | 7 | 206 | 1924 | 305000€ | 1481€ |
2021-11-18 | 26 | PL DE L ETOILE | 4 | 85 | 367 | 160000€ | 1882€ |